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TEGUESTE Las novedades del Plan General
Publicado el 15 de Noviembre de 2009 Sin comentarios aún...El texto que ha estado en información pública recorta algunos suelos urbanos
Diario de Avisos
Tegueste
Concluido el nuevo periodo de exposición pública y recogida de alegaciones (más de 2.000) el Ayuntamiento de Tegueste afronta ahora la aprobación de su nuevo Plan General de Ordenación. Un documento, de aprobación inicial, que incluye abundantes cambios respecto al avance y cuyas principales novedades en las distintas zonas del municipio son las siguientes:Tegueste centro
El barranco Agua de Dios pasa a ser una barrera natural al crecimiento de la denominada zona centro de la villa teguestera. El área de El Naciente queda excluida del ámbito de suelo urbano del casco para convertirse en asentamiento rural. Lo mismo ocurre con la hasta ahora área urbana de San Luis, junto a la Montaña Roma. El nuevo centro de salud se ubicará en el Camino Viejo, en la subida al cementerio de Bellavista. Asimismo, para el nuevo sistema viario urbano que colmatará la urbanización del casco por el Sur, se han reajustado los límites del suelo urbano y, de este modo, obtener los terrenos para la avenida Sur, que enlazará la carretera TF-13 con la calle de Mederos, junto a la montaña de la Piconera. También el suelo urbanizable de La Cairosa se elimina ; y el área de actividades económicas prevista aquí se traslada a La Miravala (El Socorro).
El Portezuelo
Este núcleo pasa a tener como límite de suelo urbano por el oeste el barranco de la Centinela y por el norte, la carretera TF-154. El Plan Parcial de Vera del Barranco de Los Rodeos se ha reducido a dos manzanas, pasando a suelo urbano no consolidado y creándose una unidad de A¡actuación que concluya dicha urbanización. El Codezal, por su parte, ha vuelto a ser suelo rústico, tras las sentencias judiciales contrarias a la urbanización de 44 chalés que se preveía en este lugar de El Portezuelo.
El Socorro
Este núcleo sufre un pequeño recorte de suelo urbano, en la ladera de la montaña de Los Dragos. Este ámbito pasa a ser suelo rústico de protección paisajística geológica. Además, el PGOpropone un pequeño incremento del suelo urbano al sur de este núcleo, a fin de garantizar la obtención de suelo para un tramo de la Variante de El Socorro. Por otro lado, se han creado dos nuevos ámbitos de suelo urbanizable al norte del barrio, en la Miravala, a cambio de suelo donde implantar sendas e importantes dotaciones para el municipio; uno, destinado a la implantación de actividades económicas y el otro, a uso residencial.
Pedro Alvarez
Al igual que en el casco de Tegueste, aquí también se pasa a considerar el barranco de Agua de Dios como una barrera natural al crecimiento urbano. Por ello, se ha excluido de este núcleo la zona denominada Cuesta de San Bernabé, a ambos lados de la carretera TF-13, por no formar parte de la trama urbana de Pedro Alvarez. Tanto la Cuesta de San Bernabé como El Palomar pasan a tener categoría de asentamiento rural. Por su parte Lomo de los Rivero y El Barrial pasan a ser asentamientos rurales. Los ámbitos Vera de los Núñez I, II y III se convierten en suelo rústico, por la gran cantidad de alegaciones presentadas contra su desarrollo. También se eliminan los suelos urbanizables de El Escudero y Faria.
Las Canteras
También aquí se ha producido una disminución del suelo urbano. Estos recortes se han realizado por la elevada pendiente, o por tratarse de zonas separadas por el barranco de Guerra, con lo cual los redactores del PGOconsideran que no son susceptibles de integrarse en la trama urbana del núcleo.
Fuente: Diario de Avisos
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